공장을 임대하려고 할 때
경기도 화성시는 꼭 살펴볼 만한 지역입니다.
화성공장임대를 알아볼 믿을만한 플랫폼을 소개합니다
지금바로 클릭 몇번이면 견적을 손쉽게 비교할 수 있습니다
공장다나와닷컴-화성/오산/평택 전문
좋은공장구하기-화성/평택/천안 전문
공장드림부동산-화성/비봉/팔탄 전문
공장네트웍스-전국 공장,창고 전문
저도 창업을 고민하면서
수도권 내 공장 임대지역을 비교 분석해본 경험이 있는데요,
화성은 입지, 교통, 임대료 조건이 모두 뛰어나
공장 입주 수요가 꾸준히 증가 중인 지역입니다.
목차
화성 공장 임대, 왜 수요가 많을까요?
- 제조업·물류업체의 수도권 접근성 확보
- SRT, 서해선, 제2외곽순환도로 등 교통 인프라 발달
- 시화MTV, 발안, 남양, 향남 등 산업단지 밀집
- 타지역 대비 임대료 부담이 낮고 시설이 다양
👉 화성시는 수도권 내 물류·제조거점으로 평가되고 있습니다.
👉 클릭 한 번으로 지금 가능한 임대 매물을 확인해볼 수 있습니다.
주요 임대 지역과 특징
지역명특징
| 향남 | 중소규모 공장 밀집, 주변 주거지와 인접 |
| 남양 | 신도시 개발로 기반시설 우수, 대로변 인접 |
| 발안산단 | 대형 제조공장, 물류창고 밀집 지역 |
| 정남·봉담 | 임대료 저렴, 1톤~5톤 차량 접근 가능 |
| 장안·매송 | 시화MTV 연결 교통지점, 중대형 부지 분포 |
👉 지역별로 차량 접근성, 전력설비, 용도지역 차이가 있으므로
임대 전 목적에 맞게 선택해야 합니다.
임대료 수준과 시설 조건
화성 공장의 평균 임대료 수준은 수도권 대비 저렴한 편입니다.
항목평균 시세
| 100평 미만 | 월 300만~500만 원 |
| 100~300평 | 월 600만~900만 원 |
| 물류용 창고 | 평당 월 3만~5만 원 수준 |
- 전기 3상 설치 여부, 층고, 하역장, 냉난방 여부 확인 필수
- 일부 지역은 공장등록이 불가능한 창고형 부지도 있음
👉 모바일 부동산 플랫폼에서 실시간 시세를 확인할 수 있습니다.
👉 위치별 비교도 클릭 몇 번으로 가능합니다.
임대 전 꼭 확인할 조건 3가지
- 용도지역 확인 (공장등록 가능 여부)
→ 준공업지역/계획관리지역/농림지역 여부 필수 체크 - 출입 차량과 도로 폭
→ 5톤 이상 차량 진입 가능한 도로인지 확인 필요 - 시설 내부 조건
→ 층고, 냉난방, 전력설비, 화재보험 가입 여부 확인
👉 이 3가지만 체크하면
화성 내 실패 없는 공장 임대가 가능합니다.
마무리 요약 + 추천 플랫폼
화성 공장은
비용, 입지, 교통, 산업지원 인프라 측면에서
중소기업·소형 제조업체·창고 기반 물류업자에게 최적의 지역입니다.
✅ 핵심 요약
- 수도권 내 제조·물류형 공장 임대 적합
- 발안, 향남, 남양 등 지역별 특성 확인 필요
- 임대료는 서울 대비 30~50% 저렴
- 공장등록 가능 여부와 용도지역은 필수 확인 항목
- 모바일 부동산 플랫폼으로 실시간 매물 조회 가능
👉 지금 위치 기반으로 화성 공장 임대 매물을
한눈에 확인해볼 수 있는 플랫폼도 다양합니다.